「フラット35」の内容を見てみます。これは、「フラット35」の基本形です。
さらに、優良住宅など、条件に適合していれば、金融が優遇される「フラット35ｓ」が使えます。
予算額に達するまでの間は、金利の優遇幅（引下げ幅）が大きくなっています。
その内容については、「フラット35ｓ」をご覧ください。

＜フラット35＞

• 金利形態：全期間固定金利
• 融資期間：15～35年で、完済時に80歳以上とならない年限。（60歳以上の場合は10年から。期間50年の「フラット50」というものもあります。）
• 融資手数料、繰上返済手数料：無料
• 適用される住宅：購入価格1億円未満で、住宅金融支援機構が定める基準に適合したもの。（一戸建て70㎡以上、マンション30㎡以上。販売される物件ごとに確認が必要です。）
• 融資限度額：購入価格・建築費の90％以内で、8,000万円まで。
• 返済負担率の上限：利用者の年収によって、年間の返済額が以下の範囲に収まる必要があります。