前回の「マンションの相続税評価額の変更（前半）」の続きです。冒頭部分、少し重複します。 マンションの相続税評価額はこの式のようになっていました。 マンションの土地の相続税評価額＝路線価×マンションの敷地面積×敷地権割合 […]

次は、消費税の上がる〝時期〟について確認します。これから自宅を購入する人は、消費税引き上げのスケジュールを意識して動いていく必要があります。 消費税が10％に上がるのは、平成29年4月で、今からおよそ1年半後となります。 […]

消費税が引き上げられるのにあたって認識しておきたいことは、「土地の売買には消費税がかからない」という点です。 そのため、消費税の引き上げは全く関係ありません。 ただし、建物の部分には消費税がかかります。 建売りの購入では […]

消費税が引き上げられた時の影響についての２回目です。 消費税の影響について確認しておきたいこととして、「消費税がかかるのは、事業者から購入した時で、中古住宅を個人から購入したときにはかからない」という点があります。 次は […]

子供が自宅を建てる際に親や祖父母などが資金援助をすることがあります。 通常、人からお金をもらうと贈与税がかかりますが、住宅購入や改築のための資金については特別に、期間限定で、非課税となります。 非課税となる金額は、一定の […]

子供が自宅を建てる際に親や祖父母などが資金援助をすることがあります。 通常、人からお金をもらうと贈与税がかかりますが、住宅購入や改築のための資金については特別に、期間限定で、非課税となります。 非課税となる金額は、一定の […]

  小規模宅地の評価減の改正 相続があった際には、預貯金だけでなく、すべての財産を合計して相続財産の金額を算出します。 この金額によって、相続税がかかるかどうか、相続税がいくらになるかが決まります。 自宅の場合 […]

２．相続税の税率の引き上げ 非課税枠の縮小だけでなく、同じく平成27年1月より、相続税の税率も引き上げとなります。 もっともこれについては、多くの人は心配の必要がないでしょう。かなり高い金額についてのみの増税です。 ＜相 […]

平成27年から相続税が、実質的に引き上げられます。 相続や贈与は、住宅取得に大いに関係がありますので、この項目で、３回にわたって取り上げます。 １．相続税の基礎控除額の縮小 平成27年1月より、相続税が増税となります。基 […]

賃貸住宅暮らしを続けるのと、マイホームを購入するのでどちらが得かは、計算によって異なります。 マイホームを購入すると「家賃を生涯に渡って払い続ける」という心配がなくなります。 その点で、自宅の購入にはメリットがあります。 […]