金融機関によって、それぞれ上乗せ幅が異なりますが、もともと扱っている商品は同じです。 「フラット35」として、ローンの融資条件などの規定はどの窓口でも共通です。 商品が同じならば、金利の競争になりますので、上乗せ幅はそれ […]

「フラット35」の仕組みを見てみましょう。 住宅金融支援機構は、政府系の金融機関ですが、税金で住宅ローンの資金を出しているわけではありません。 市場から資金を調達します。 債券を発行して、金融機関などの機関投資家から資金 […]

住宅ローンを組むと、元金と金利を支払っていくことになりますが、払うのはこれだけではありません。 融資保証料：返済不能となった場合には、代わりに保証会社が金融機関に弁済します。 そのような場合に備えて保証会社に払うのが融資 […]

住宅ローンを組むと、元金と金利を支払っていくことになりますが、払うのはこれだけではありません。 融資手数料、保証料、団体信用生命保険料なども必要となります。 住宅ローンを選ぶ際に、金利の安さだけで決めるのは早計です。 金 […]

リバースモーゲージは、アメリカで広がった融資制度です。 日本でも注目され、一時はいくつかの金融機関が参入しましたが、地価の下落の影響もあり、現在扱っているのは、三井住友信託銀行、群馬銀行、それに自治体の武蔵野市などわずか […]

東京スター銀行の住宅ローン「スターワン住宅ローン」は、他の金融機関にはない特徴を持っています。 「預金連動型住宅ローン」と言われています。 預金残高の分までは金利がかからない仕組みになっています。 住宅ローンを利用すると […]

このサイトでは、個別の金融機関や商品を取り上げることはあまりないのですが、これから３回にかけて、東京スター銀行を取り上げます。 個人向けのローン（融資）で、ユニークな商品を扱っているからです。 すべての人に合うわけではあ […]

「フラット35パッケージ」をご紹介いたします。 これは、「フラット35」と民間金融機関の「独自ローン」の合同融資です。 「フラット35」は、全期間固定金利の住宅ローンです。 それに対して、民間金融機関による独自の住宅ロー […]

いざ、希望の物件が見つかり、住宅を購入しようと思っても、なかなか住宅ローンの審査が通らない場合があります。 たいていの住宅購入の契約には、「住宅ローン条項」といって、住宅ローンが通らない場合に、違約金なしで売買契約を解除 […]

＜規模の小さい銀行＞ 第二地方銀行：地方銀行は、地域によって異なります。 首都圏や京阪神などの大都市圏であれば、常に競争がありますが、それ以外の地域は盤石の経営基盤を持っていますので、都市銀行以上に慎重です。 ところが、 […]