＜その他の減税制度＞ 住宅ローンを組まない場合の所得税減税住宅ローンを組まないで自宅を購入する場合もあります。その場合も、長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅であれば、減税の恩恵を受けられます。これらの住宅は特 […]

自宅を購入する人のために、政府は減税などの優遇策を設けています。今年度予算では、この優遇策が延長されるとともに、いくつかの改正がなされます。２回に分けて、見ていきます。   ＜住宅ローン控除＞ 住宅取得の優遇策の代表的な […]

最近の不動産価格の上昇には、以下のような特徴があります。 都心部、それも交通便利な場所や駅に近い物件が上昇している地方も含めた日本全体では、それほど不動産価格が上昇しているわけではありません。三大都市圏（首都圏、中京圏、 […]

物価の上昇が続いていることもあり、今後は金利の上昇も予想されています。今のところはそれほど上昇していませんが、日銀の金融政策は利上げの方向に向いています。そうなると、今後は住宅ローンの金利も上昇していくことが懸念されます […]

9月19日に国土交通省から、今年の基準地価が公表されました。基準地価は、7月1日時点での全国約2万か所の地価を調査したものです。3月に公表される地価公示価格は1月1日時点での調査ですので、この2つで地価の状況を見ることが […]

今年の住宅ローン金利と不動産市況の見通しについて考えてみたいと思います。年始には雑誌やネットなどで「今年の予想」がしばしば掲載されますが、当たるかどうかは難しいところです。経済にはプラスの要素、マイナスの要素とさまざまな […]

相続税の節税対策として代表的なものに、不動産の活用が挙げられます。土地や建物は、相続税を計算するための評価額が低く、相続税が安くなる傾向があります。預貯金や株式などの金融資産と比べるとかなり低く評価されますので、相続税対 […]

前回の「マンションの相続税評価額の変更（前半）」の続きです。冒頭部分、少し重複します。 マンションの相続税評価額はこの式のようになっていました。 マンションの土地の相続税評価額＝路線価×マンションの敷地面積×敷地権割合 […]

近年、マンションの価格上昇が止まりません。不動産経済研究所の調査では、2023年3月の首都圏の新築分譲マンションの販売価格の平均が1億4,360万円となりました。さらに、東京23区では、2億1,750円が〝平均〟となって […]