住宅の建築・購入やリフォームを行うと、商品交換や追加工事に充当できるポイントが付与される優遇策が実施されています。「グリーン住宅ポイント」という制度です。対象は、新築住宅の建築・購入だけでなく、中古住宅の購入、自宅のリフ […]

住宅金融支援機構の「フラット35」の利用方法の一つに「フラット35リフォームパック」というものがあります。 民間金融機関の独自のローンを組み合わせることにより、「中古住宅の購入資金」と「リフォーム資金」の両方を同時に借り […]

中古住宅特例融資 フラット35パッケージ この2つの制度を合わせたのが、「フラット35リフォームパック」です。 中古物件の購入と同時にリフォームを行う時に利用します。 「物件価格＋リフォーム費用」の90％と物件価格の小さ […]

住宅を購入するにあたって、「諸費用」はどのくらいかかるのでしょうか。 一般に、物件価格の5～10％程度と言われています。 その中でも、新築物件に比べて、中古物件の方が高くなります。 中古物件には、不動産の売買仲介手数料が […]

戸建ての住宅を探していると、市街化調整区域の物件を見つけることがあります。 市街化調整区域にある物件は、他の同じような物件と比べると売却価格が安く、掘り出し物のように見えます。 それだけに、購入にあたっては十分な注意が必 […]

すでにある建物が建築された際に「開発許可」を取ったものであれば、建て替えが同じ程度の建物であれば、おおむね許可が出るものと考えられます。 しかし、市街化調整区域に指定される前からあった住宅の可能性もあります。 その場合、 […]

今年の4月に消費税が8％に引き上げされました。 普段の買い物でも影響がありますが、もっとも影響が大きいのは、住宅の購入です。 3％の上昇、とはいっても、元の金額が大きいので、〝数百万円〟もの違いとなります。 しかし、実は […]

4月以降は、消費税のかからない、中古住宅の売買が活発になるでしょう。自宅の売却を考えている人は、4月以降の方が売りやすいかもしれません。なぜなら、中古住宅は多くの場合、消費税がかからないからです。中古住宅は、自宅を売却す […]