最近の不動産価格の上昇には、以下のような特徴があります。 都心部、それも交通便利な場所や駅に近い物件が上昇している地方も含めた日本全体では、それほど不動産価格が上昇しているわけではありません。三大都市圏（首都圏、中京圏、 […]

9月19日に国土交通省から、今年の基準地価が公表されました。基準地価は、7月1日時点での全国約2万か所の地価を調査したものです。3月に公表される地価公示価格は1月1日時点での調査ですので、この2つで地価の状況を見ることが […]

今年の住宅ローン金利と不動産市況の見通しについて考えてみたいと思います。年始には雑誌やネットなどで「今年の予想」がしばしば掲載されますが、当たるかどうかは難しいところです。経済にはプラスの要素、マイナスの要素とさまざまな […]

9月19日に国土交通省から「令和5年都道府県地価調査」の結果が公表されました。これは、毎年7月1日時点における、全国約2万地点で調査された地価の状況です。1月1日時点の地価である「公示価格」に対して、こちらは「基準地価」 […]

先日、首都圏の新築マンションの〝平均価格〟が１億円を超えたとのニュースが流れ、話題になりました。不動産経済研究所の調査で、2023年3月の首都圏の新築分譲マンションの販売価格の平均が1億4,360万円という結果になりまし […]

固定金利は、住宅ローンの完済まで全期間、同じ金利が適用される金利タイプです。融資を受けた時点での金利が最後まで続きます。それだけに、融資を受ける時点で、適用される金利が大切になります。金利が同じということは、最後まで返済 […]

先日、「都道府県地価調査」が公表されました。住宅地の地価が31年ぶりに上昇に転じたということで話題になりました。その内容から、今後の不動産価格の傾向を探ってみましょう。 不動産価格は、取引される個別の事情に大きく影響され […]

最近は、いろいろな物で値上げが起きています。石油（原油）を始め、エネルギー資源の価格上昇が大きく作用しています。新型コロナの感染は依然として続いていますが、それほど脅威ではなくなったということで、世界経済が回復に向かって […]

ロシア制裁はポーズだけ ロシアによるウクライナ侵攻が始まって2ヵ月。凄惨な映像を見るにつけ、心が痛みます。当初は、圧倒的な軍事力を持つロシアが短期間で制圧するのではないかとも思われましたが、ウクライナの反撃を受けロシア軍 […]