相続税の節税対策として代表的なものに、不動産の活用が挙げられます。土地や建物は、相続税を計算するための評価額が低く、相続税が安くなる傾向があります。預貯金や株式などの金融資産と比べるとかなり低く評価されますので、相続税対 […]

前回の「マンションの相続税評価額の変更（前半）」の続きです。冒頭部分、少し重複します。 マンションの相続税評価額はこの式のようになっていました。 マンションの土地の相続税評価額＝路線価×マンションの敷地面積×敷地権割合 […]

近年、マンションの価格上昇が止まりません。不動産経済研究所の調査では、2023年3月の首都圏の新築分譲マンションの販売価格の平均が1億4,360万円となりました。さらに、東京23区では、2億1,750円が〝平均〟となって […]

では、「財産分割」の問題を考えます。 親がそれほど現預金などを保有しておらず、財産のほとんどが自宅である、というのはよくある話です。 しかし、このような場合で子供が複数いる場合は、扱いが難しくなります。 現金は簡単に分け […]

小規模宅地の評価の特例が適用される条件を考えると、親が自宅を持っていて他に兄弟がいない、相続税がかかるかもしれない、という場合には、安易にマイホームを購入しない方がよい、ということになります。 もちろん、相続税の問題だけ […]

ここでは、自宅を中心に詳しく見てみましょう。 まず、配偶者が亡くなった人の自宅を相続する場合です。 この場合は、相続する配偶者が住んでいなくても構いません。（別居していたなど） また、自宅をすぐに売却してしまっても構いま […]

「小規模宅地の評価の特例」は、自宅だけでなく、「貸アパート」などにも使えます。 事業用宅地：400㎡までは、本来の評価額の2割（8割減）の価格とみなす。 ※亡くなった人または親族が経営する会社に貸し付けて事業を行っている […]

「小規模宅地の評価の特例」という制度についてご紹介いたします。 今年から相続税が実質的に引き上げとなりましたが、それだけにこの制度の重要性が増してきました。 これは、相続税を計算する際に、亡くなった人の自宅の土地について […]

  小規模宅地の評価減の改正 相続があった際には、預貯金だけでなく、すべての財産を合計して相続財産の金額を算出します。 この金額によって、相続税がかかるかどうか、相続税がいくらになるかが決まります。 自宅の場合 […]

１．贈与税の税率の変更 1年間に110万円までは非課税でお金をあげることができますが、それ以上の場合は、贈与税がかかります。 今までは、1,110万円を超える部分については、50％で一律でしたが、それを3段階に分けました […]