住宅ローンを組むと、元金と金利を支払っていくことになりますが、払うのはこれだけではありません。 融資保証料：返済不能となった場合には、代わりに保証会社が金融機関に弁済します。 そのような場合に備えて保証会社に払うのが融資 […]

住宅ローンを組むと、元金と金利を支払っていくことになりますが、払うのはこれだけではありません。 融資手数料、保証料、団体信用生命保険料なども必要となります。 住宅ローンを選ぶ際に、金利の安さだけで決めるのは早計です。 金 […]

「変動金利を選んでもよい人」とは、どのような人でしょうか。 ①繰上返済のための預貯金がある人 住宅を購入する際は、なるべく頭金を多くして、ローンの金額を少なくした方がお得です。 しかし、中には「いざという時のために手元に […]

「今後、金利はどうなりますか」と、よく尋ねられます。 住宅ローンを組もうとしている人にとっては切実な悩みです。 しかし、それを聞いた相手が、金融の専門家であったとしても、その人の答えは、まちまちな予想のうちの1つに過ぎま […]

ここでは固定金利と変動金利で、どちらを選んだらよいのかを考えます。 単純に金利を比べると、どの銀行でも固定金利よりも変動金利の方が、金利は低く設定されています。 そのため、当初の返済額は変動金利を選んだ方が少なくて済みま […]

消費税は8％になりましたが、それでも金利が低く、状況が許すのなら、住宅購入を検討したいところです。 そこで悩ましいのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。 まず、住宅ローンの金利タイプには、次の3つがあります。 ①固定金 […]

消費税が８％になった後に適用される優遇措置のおかげで、増税後の方が、メリットがある人も少なくありません。一般にメリットが大きいのは、次のケースです。 住宅ローンの金額が大きい。 収入が多い。 購入する不動産の価格のうち、 […]