賃貸住宅ではなく、土地を借りて、そこに自宅を建てて住んでいるというケースがあります。 土地を借りているということは、土地の「所有権」はありませんが、一定の権利が保障されており、そのことを「借地権」と言います。 借地権は、 […]

「変動金利を選んでもよい人」とは、どのような人でしょうか。 ①繰上返済のための預貯金がある人 住宅を購入する際は、なるべく頭金を多くして、ローンの金額を少なくした方がお得です。 しかし、中には「いざという時のために手元に […]

「今後、金利はどうなりますか」と、よく尋ねられます。 住宅ローンを組もうとしている人にとっては切実な悩みです。 しかし、それを聞いた相手が、金融の専門家であったとしても、その人の答えは、まちまちな予想のうちの1つに過ぎま […]

ここでは固定金利と変動金利で、どちらを選んだらよいのかを考えます。 単純に金利を比べると、どの銀行でも固定金利よりも変動金利の方が、金利は低く設定されています。 そのため、当初の返済額は変動金利を選んだ方が少なくて済みま […]

消費税は8％になりましたが、それでも金利が低く、状況が許すのなら、住宅購入を検討したいところです。 そこで悩ましいのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。 まず、住宅ローンの金利タイプには、次の3つがあります。 ①固定金 […]

戸建ての住宅を探していると、市街化調整区域の物件を見つけることがあります。 市街化調整区域にある物件は、他の同じような物件と比べると売却価格が安く、掘り出し物のように見えます。 それだけに、購入にあたっては十分な注意が必 […]

住宅ローン減税の拡大措置は、収入が多く、高額の住宅ローンを組んだ人ほど、減税額が多くなります。 所得税や住民税をそれほど多く払っていない、所得の低い人や、住宅ローンが2,000万円以内の人にはメリットがありません。 そこ […]

住宅ローンの名義の問題についてご説明いたします。 夫婦共働きの場合の住宅ローンを組み方には、以下の方法があります。 夫または妻が単独でローンを組む どちらかが単独でローンを組み、もう一方は連帯保証人となる（収入合算ができ […]

消費税が８％になった後に適用される優遇措置のおかげで、増税後の方が、メリットがある人も少なくありません。一般にメリットが大きいのは、次のケースです。 住宅ローンの金額が大きい。 収入が多い。 購入する不動産の価格のうち、 […]