日本銀行の総裁に植田和男氏が就任しました。おおかたの予想を覆して、経済学者が選ばれました。日銀総裁に経済学者が選ばれるのは初めてのことです。もっとも海外では経済学者が中央銀行トップになることは珍しくありません。アメリカの […]

＜最近の住宅購入の状況＞ 最近の住宅購入の状況は、一言で言えば、「ローン金利はかなり低くなっているが、住宅の価格がかなり高騰している」ということです。ローンを見ると「買い時」ですが、購入価格では「見送りたい」状況です。 […]

「変動金利を選んでもよい人」とは、どのような人でしょうか。 ①繰上返済のための預貯金がある人 住宅を購入する際は、なるべく頭金を多くして、ローンの金額を少なくした方がお得です。 しかし、中には「いざという時のために手元に […]

「今後、金利はどうなりますか」と、よく尋ねられます。 住宅ローンを組もうとしている人にとっては切実な悩みです。 しかし、それを聞いた相手が、金融の専門家であったとしても、その人の答えは、まちまちな予想のうちの1つに過ぎま […]

ここでは固定金利と変動金利で、どちらを選んだらよいのかを考えます。 単純に金利を比べると、どの銀行でも固定金利よりも変動金利の方が、金利は低く設定されています。 そのため、当初の返済額は変動金利を選んだ方が少なくて済みま […]

消費税は8％になりましたが、それでも金利が低く、状況が許すのなら、住宅購入を検討したいところです。 そこで悩ましいのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。 まず、住宅ローンの金利タイプには、次の3つがあります。 ①固定金 […]