住宅の購入には、いろいろな「諸費用」がかかります。 諸費用の総額は、物件価格（土地代＋建物代）に対して、新築住宅で5％～8％程度、中古の場合で７％～10％程度となります。 1つ1つはそれほど大きくはなくても、合計すると結 […]

次は、消費税の上がる〝時期〟について確認します。これから自宅を購入する人は、消費税引き上げのスケジュールを意識して動いていく必要があります。 消費税が10％に上がるのは、平成29年4月で、今からおよそ1年半後となります。 […]

消費税が引き上げられるのにあたって認識しておきたいことは、「土地の売買には消費税がかからない」という点です。 そのため、消費税の引き上げは全く関係ありません。 ただし、建物の部分には消費税がかかります。 建売りの購入では […]

消費税が引き上げられた時の影響についての２回目です。 消費税の影響について確認しておきたいこととして、「消費税がかかるのは、事業者から購入した時で、中古住宅を個人から購入したときにはかからない」という点があります。 次は […]

消費税の軽減税率が話題となっていますが、平成29年4月には、消費税が10％になる予定です。 平成26年4月に３％引き上げられたのに続き、２％の引上げとなります。 消費税の引き上げは、日常生活でも負担増となりますが、なんと […]

昨年（Ｈ26）の税制改正では、あまり目立った改正点はありませんでした。 今年（Ｈ27）は、いろいろと改正点があります。 特に住宅に関連するもので大きなものがあります。 消費税が引き上げとなると、一番影響が大きいのが住宅業 […]

平成26年3月までは、消費税増税前の駆け込み需要もあり、マンションの販売は高水準でした。 消費税が8％になった後は、その反動減で、大幅減となっています。 ただ、いずれ消費税は10％に引き上げられる見込みです（現在のところ […]

今年の4月に消費税が8％に引き上げされました。 普段の買い物でも影響がありますが、もっとも影響が大きいのは、住宅の購入です。 3％の上昇、とはいっても、元の金額が大きいので、〝数百万円〟もの違いとなります。 しかし、実は […]

消費税が８％になった後に適用される優遇措置のおかげで、増税後の方が、メリットがある人も少なくありません。一般にメリットが大きいのは、次のケースです。 住宅ローンの金額が大きい。 収入が多い。 購入する不動産の価格のうち、 […]

「住宅ローン控除」は、今までもありました。ただ、消費税８％が適用となる物件からは、控除の上限額が大きくなります。その分、減税される金額が増えます。 住宅ローン控除は、年末の住宅ローンの残高に応じて減税する制度です。住宅購 […]