先日、来年度（2022年度）の税制改正要望が出揃いました。各省庁は、政策を推進するために、税金を優遇する施策などを行っています。税金を優遇すれば、その制度を利用する人や企業が増えるからです。ただ、税金を優遇すると、その分 […]

金融機関によって、それぞれ上乗せ幅が異なりますが、もともと扱っている商品は同じです。 「フラット35」として、ローンの融資条件などの規定はどの窓口でも共通です。 商品が同じならば、金利の競争になりますので、上乗せ幅はそれ […]

小規模宅地の評価の特例が適用される条件を考えると、親が自宅を持っていて他に兄弟がいない、相続税がかかるかもしれない、という場合には、安易にマイホームを購入しない方がよい、ということになります。 もちろん、相続税の問題だけ […]

ここでは、自宅を中心に詳しく見てみましょう。 まず、配偶者が亡くなった人の自宅を相続する場合です。 この場合は、相続する配偶者が住んでいなくても構いません。（別居していたなど） また、自宅をすぐに売却してしまっても構いま […]

「小規模宅地の評価の特例」は、自宅だけでなく、「貸アパート」などにも使えます。 事業用宅地：400㎡までは、本来の評価額の2割（8割減）の価格とみなす。 ※亡くなった人または親族が経営する会社に貸し付けて事業を行っている […]

「小規模宅地の評価の特例」という制度についてご紹介いたします。 今年から相続税が実質的に引き上げとなりましたが、それだけにこの制度の重要性が増してきました。 これは、相続税を計算する際に、亡くなった人の自宅の土地について […]

ところで、優良住宅と一般住宅で非課税枠の大きさが違います。 どの期間も、優良住宅は一般住宅に比べて、500万円枠が大きくなっています。 まず、一般住宅の適用条件です。 床面積：50～240㎡ 床面積の1/2以上が住宅部分 […]

住宅購入資金の贈与の非課税枠を利用する際に、注意しなければならない変更点があります。 今まではお金をもらった時期で非課税枠の金額が適用されていました。 平成27年以降は、もらったお金で購入・建築、改築する住宅の契約の時期 […]

子供が自宅を建てる際に親や祖父母などが資金援助をすることがあります。 通常、人からお金をもらうと贈与税がかかりますが、住宅購入や改築のための資金については特別に、期間限定で、非課税となります。 非課税となる金額は、一定の […]

住宅エコポイント（住宅購入でポイント付与） 期間：平成26年（2014年）12月27日～平成28年（2016年）3月31日 ただし、予算がなくなれば、繰り上げて終了。 ポイントの発行対象：エコ住宅の新築等 ①省エネ法のト […]