すでにある建物が建築された際に「開発許可」を取ったものであれば、建て替えが同じ程度の建物であれば、おおむね許可が出るものと考えられます。 しかし、市街化調整区域に指定される前からあった住宅の可能性もあります。 その場合、 […]

市街化調整区域の物件を購入する場合に、住宅ローンを組むことができるのか？という問題を考えます。 いくら、「開発許可」が出たとしても、住宅ローンを組むことが出来なければ、購入することができません。 当たり前のことですが、金 […]

住宅ローンの審査が通らないことには、住宅の購入ができません。 審査さえ通れば、マイホームを手にすることができるので、なんとか審査を通すことばかりに目が向いてしまいます。 しかし、住宅ローンの審査が通らないということは、融 […]

＜規模の小さい銀行＞ 第二地方銀行：地方銀行は、地域によって異なります。 首都圏や京阪神などの大都市圏であれば、常に競争がありますが、それ以外の地域は盤石の経営基盤を持っていますので、都市銀行以上に慎重です。 ところが、 […]

住宅ローン減税の拡大措置は、収入が多く、高額の住宅ローンを組んだ人ほど、減税額が多くなります。 所得税や住民税をそれほど多く払っていない、所得の低い人や、住宅ローンが2,000万円以内の人にはメリットがありません。 そこ […]

消費税が8％となった後に、住宅市場が冷え込まないように、政府は住宅取得のための優遇策を用意しました。 そのもっとも大きなものは、住宅ローン減税の拡大です。 まずは「住宅ローン減税」についてご説明いたします。 住宅ローン減 […]

消費税が８％になった後に適用される優遇措置のおかげで、増税後の方が、メリットがある人も少なくありません。一般にメリットが大きいのは、次のケースです。 住宅ローンの金額が大きい。 収入が多い。 購入する不動産の価格のうち、 […]