２世帯住宅は、２世帯で一緒に住宅を購入するので、それぞれが別々に購入または賃貸で暮らすよりも安上がりとなります。 ただ、世代も考え方も異なる別の世帯が同じ一軒家に住むわけですから、難しい面もあります。 先ほど見ました２世 […]

住宅を購入する際に必要な諸費用は、土地代と建築費を合わせた物件価格の5～10％ぐらいかかると考えておくとよいでしょう。 諸費用分もローンで賄うことはできますが、できれば、住宅ローンとは別に支払っておきたいものです。 そう […]

２世帯住宅の取得は、ほとんどの場合が土地を取得して、自宅を建築することになります。 土地取得代金と建築費を合わせると、建売り住宅よりは割高となります。 ２世帯住宅自体がそれほど多くはないので、希望にあう中古物件はそうそう […]

子ども夫婦が住宅の購入を検討する際に、親子で２世帯住宅を検討するケースが増えています。 ２世帯住宅への関心が高くなっている理由としては、 共働き夫婦が増えており、子ども夫婦の子ども（孫）を親が見てもらうことが期待できる。 […]

平成26年3月までは、消費税増税前の駆け込み需要もあり、マンションの販売は高水準でした。 消費税が8％になった後は、その反動減で、大幅減となっています。 ただ、いずれ消費税は10％に引き上げられる見込みです（現在のところ […]

住宅を購入するにあたって、「諸費用」はどのくらいかかるのでしょうか。 一般に、物件価格の5～10％程度と言われています。 その中でも、新築物件に比べて、中古物件の方が高くなります。 中古物件には、不動産の売買仲介手数料が […]

住宅ローン減税の拡大措置は、収入が多く、高額の住宅ローンを組んだ人ほど、減税額が多くなります。 所得税や住民税をそれほど多く払っていない、所得の低い人や、住宅ローンが2,000万円以内の人にはメリットがありません。 そこ […]

消費税が8％となった後に、住宅市場が冷え込まないように、政府は住宅取得のための優遇策を用意しました。 そのもっとも大きなものは、住宅ローン減税の拡大です。 まずは「住宅ローン減税」についてご説明いたします。 住宅ローン減 […]

ご夫婦で住宅を購入する場合に気をつけなければならないのは、住宅と住宅ローンの名義です。 妻が専業主婦またはパート程度の場合は、たいてい夫名義で住宅を購入し、夫の名義で住宅ローンを組みます。 そのため、名義の問題はそれほど […]

住宅ローンを大きく組むことができるのは、やはり収入の多い人です。収入の少ない人は多額のローンを組めないばかりか、所得税や住民税も多くないので、減税の効果が少なくなります。そこで、収入の少ない人には、現金をあげる制度を設け […]