中古住宅特例融資 フラット35パッケージ この2つの制度を合わせたのが、「フラット35リフォームパック」です。 中古物件の購入と同時にリフォームを行う時に利用します。 「物件価格＋リフォーム費用」の90％と物件価格の小さ […]

市街化調整区域の物件を購入する場合に、住宅ローンを組むことができるのか？という問題を考えます。 いくら、「開発許可」が出たとしても、住宅ローンを組むことが出来なければ、購入することができません。 当たり前のことですが、金 […]

住宅ローンの審査が通らないことには、住宅の購入ができません。 審査さえ通れば、マイホームを手にすることができるので、なんとか審査を通すことばかりに目が向いてしまいます。 しかし、住宅ローンの審査が通らないということは、融 […]

いざ、希望の物件が見つかり、住宅を購入しようと思っても、なかなか住宅ローンの審査が通らない場合があります。 たいていの住宅購入の契約には、「住宅ローン条項」といって、住宅ローンが通らない場合に、違約金なしで売買契約を解除 […]

＜規模の小さい銀行＞ 第二地方銀行：地方銀行は、地域によって異なります。 首都圏や京阪神などの大都市圏であれば、常に競争がありますが、それ以外の地域は盤石の経営基盤を持っていますので、都市銀行以上に慎重です。 ところが、 […]

消費税が8％となった後に、住宅市場が冷え込まないように、政府は住宅取得のための優遇策を用意しました。 そのもっとも大きなものは、住宅ローン減税の拡大です。 まずは「住宅ローン減税」についてご説明いたします。 住宅ローン減 […]

住宅ローンの名義の問題についてご説明いたします。 夫婦共働きの場合の住宅ローンを組み方には、以下の方法があります。 夫または妻が単独でローンを組む どちらかが単独でローンを組み、もう一方は連帯保証人となる（収入合算ができ […]

ご夫婦で住宅を購入する場合に気をつけなければならないのは、住宅と住宅ローンの名義です。 妻が専業主婦またはパート程度の場合は、たいてい夫名義で住宅を購入し、夫の名義で住宅ローンを組みます。 そのため、名義の問題はそれほど […]

消費税が８％になった後に適用される優遇措置のおかげで、増税後の方が、メリットがある人も少なくありません。一般にメリットが大きいのは、次のケースです。 住宅ローンの金額が大きい。 収入が多い。 購入する不動産の価格のうち、 […]

「住宅ローン控除」は、今までもありました。ただ、消費税８％が適用となる物件からは、控除の上限額が大きくなります。その分、減税される金額が増えます。 住宅ローン控除は、年末の住宅ローンの残高に応じて減税する制度です。住宅購 […]