住宅ローンを組むと、元金と金利を支払っていくことになりますが、払うのはこれだけではありません。 融資手数料、保証料、団体信用生命保険料なども必要となります。 住宅ローンを選ぶ際に、金利の安さだけで決めるのは早計です。 金 […]

住宅を購入する際に必要な諸費用は、土地代と建築費を合わせた物件価格の5～10％ぐらいかかると考えておくとよいでしょう。 諸費用分もローンで賄うことはできますが、できれば、住宅ローンとは別に支払っておきたいものです。 そう […]

東京スター銀行の住宅ローン「スターワン住宅ローン」は、他の金融機関にはない特徴を持っています。 「預金連動型住宅ローン」と言われています。 預金残高の分までは金利がかからない仕組みになっています。 住宅ローンを利用すると […]

このサイトでは、個別の金融機関や商品を取り上げることはあまりないのですが、これから３回にかけて、東京スター銀行を取り上げます。 個人向けのローン（融資）で、ユニークな商品を扱っているからです。 すべての人に合うわけではあ […]

「変動金利を選んでもよい人」とは、どのような人でしょうか。 ①繰上返済のための預貯金がある人 住宅を購入する際は、なるべく頭金を多くして、ローンの金額を少なくした方がお得です。 しかし、中には「いざという時のために手元に […]

「今後、金利はどうなりますか」と、よく尋ねられます。 住宅ローンを組もうとしている人にとっては切実な悩みです。 しかし、それを聞いた相手が、金融の専門家であったとしても、その人の答えは、まちまちな予想のうちの1つに過ぎま […]

ここでは固定金利と変動金利で、どちらを選んだらよいのかを考えます。 単純に金利を比べると、どの銀行でも固定金利よりも変動金利の方が、金利は低く設定されています。 そのため、当初の返済額は変動金利を選んだ方が少なくて済みま […]

消費税は8％になりましたが、それでも金利が低く、状況が許すのなら、住宅購入を検討したいところです。 そこで悩ましいのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。 まず、住宅ローンの金利タイプには、次の3つがあります。 ①固定金 […]

住宅金融支援機構の「フラット35」の利用方法の一つに「フラット35リフォームパック」というものがあります。 民間金融機関の独自のローンを組み合わせることにより、「中古住宅の購入資金」と「リフォーム資金」の両方を同時に借り […]

「フラット35パッケージ」をご紹介いたします。 これは、「フラット35」と民間金融機関の「独自ローン」の合同融資です。 「フラット35」は、全期間固定金利の住宅ローンです。 それに対して、民間金融機関による独自の住宅ロー […]