２世帯住宅の取得は、ほとんどの場合が土地を取得して、自宅を建築することになります。 土地取得代金と建築費を合わせると、建売り住宅よりは割高となります。 ２世帯住宅自体がそれほど多くはないので、希望にあう中古物件はそうそう […]

子ども夫婦が住宅の購入を検討する際に、親子で２世帯住宅を検討するケースが増えています。 ２世帯住宅への関心が高くなっている理由としては、 共働き夫婦が増えており、子ども夫婦の子ども（孫）を親が見てもらうことが期待できる。 […]

住宅を購入するにあたって、「諸費用」はどのくらいかかるのでしょうか。 一般に、物件価格の5～10％程度と言われています。 その中でも、新築物件に比べて、中古物件の方が高くなります。 中古物件には、不動産の売買仲介手数料が […]

戸建ての住宅を探していると、市街化調整区域の物件を見つけることがあります。 市街化調整区域にある物件は、他の同じような物件と比べると売却価格が安く、掘り出し物のように見えます。 それだけに、購入にあたっては十分な注意が必 […]

すでにある建物が建築された際に「開発許可」を取ったものであれば、建て替えが同じ程度の建物であれば、おおむね許可が出るものと考えられます。 しかし、市街化調整区域に指定される前からあった住宅の可能性もあります。 その場合、 […]

市街化調整区域の物件を購入する場合に、住宅ローンを組むことができるのか？という問題を考えます。 いくら、「開発許可」が出たとしても、住宅ローンを組むことが出来なければ、購入することができません。 当たり前のことですが、金 […]

住宅ローンの審査が通らないことには、住宅の購入ができません。 審査さえ通れば、マイホームを手にすることができるので、なんとか審査を通すことばかりに目が向いてしまいます。 しかし、住宅ローンの審査が通らないということは、融 […]

住宅ローンの名義の問題についてご説明いたします。 夫婦共働きの場合の住宅ローンを組み方には、以下の方法があります。 夫または妻が単独でローンを組む どちらかが単独でローンを組み、もう一方は連帯保証人となる（収入合算ができ […]

ご夫婦で住宅を購入する場合に気をつけなければならないのは、住宅と住宅ローンの名義です。 妻が専業主婦またはパート程度の場合は、たいてい夫名義で住宅を購入し、夫の名義で住宅ローンを組みます。 そのため、名義の問題はそれほど […]