住宅を購入する際に必要な諸費用は、土地代と建築費を合わせた物件価格の5～10％ぐらいかかると考えておくとよいでしょう。 諸費用分もローンで賄うことはできますが、できれば、住宅ローンとは別に支払っておきたいものです。 そう […]

２世帯住宅の取得は、ほとんどの場合が土地を取得して、自宅を建築することになります。 土地取得代金と建築費を合わせると、建売り住宅よりは割高となります。 ２世帯住宅自体がそれほど多くはないので、希望にあう中古物件はそうそう […]

子ども夫婦が住宅の購入を検討する際に、親子で２世帯住宅を検討するケースが増えています。 ２世帯住宅への関心が高くなっている理由としては、 共働き夫婦が増えており、子ども夫婦の子ども（孫）を親が見てもらうことが期待できる。 […]

住宅金融支援機構の「フラット35」の利用方法の一つに「フラット35リフォームパック」というものがあります。 民間金融機関の独自のローンを組み合わせることにより、「中古住宅の購入資金」と「リフォーム資金」の両方を同時に借り […]

「フラット35パッケージ」をご紹介いたします。 これは、「フラット35」と民間金融機関の「独自ローン」の合同融資です。 「フラット35」は、全期間固定金利の住宅ローンです。 それに対して、民間金融機関による独自の住宅ロー […]

住宅を購入するにあたって、「諸費用」はどのくらいかかるのでしょうか。 一般に、物件価格の5～10％程度と言われています。 その中でも、新築物件に比べて、中古物件の方が高くなります。 中古物件には、不動産の売買仲介手数料が […]

戸建ての住宅を探していると、市街化調整区域の物件を見つけることがあります。 市街化調整区域にある物件は、他の同じような物件と比べると売却価格が安く、掘り出し物のように見えます。 それだけに、購入にあたっては十分な注意が必 […]

すでにある建物が建築された際に「開発許可」を取ったものであれば、建て替えが同じ程度の建物であれば、おおむね許可が出るものと考えられます。 しかし、市街化調整区域に指定される前からあった住宅の可能性もあります。 その場合、 […]

いざ、希望の物件が見つかり、住宅を購入しようと思っても、なかなか住宅ローンの審査が通らない場合があります。 たいていの住宅購入の契約には、「住宅ローン条項」といって、住宅ローンが通らない場合に、違約金なしで売買契約を解除 […]

＜規模の小さい銀行＞ 第二地方銀行：地方銀行は、地域によって異なります。 首都圏や京阪神などの大都市圏であれば、常に競争がありますが、それ以外の地域は盤石の経営基盤を持っていますので、都市銀行以上に慎重です。 ところが、 […]