住宅ローンを選ぶ方に、私は 「変動金利を選ぶのなら、急激な金利上昇が起きた場合に対応できるようにしておく必要がある」 と申し上げています。 その〝対応〟ができない人は、金利が高くても固定金利を選ぶ必要があると勧めています […]

東京スター銀行の住宅ローン「スターワン住宅ローン」は、他の金融機関にはない特徴を持っています。 「預金連動型住宅ローン」と言われています。 預金残高の分までは金利がかからない仕組みになっています。 住宅ローンを利用すると […]

このサイトでは、個別の金融機関や商品を取り上げることはあまりないのですが、これから３回にかけて、東京スター銀行を取り上げます。 個人向けのローン（融資）で、ユニークな商品を扱っているからです。 すべての人に合うわけではあ […]

「変動金利を選んでもよい人」とは、どのような人でしょうか。 ①繰上返済のための預貯金がある人 住宅を購入する際は、なるべく頭金を多くして、ローンの金額を少なくした方がお得です。 しかし、中には「いざという時のために手元に […]

「今後、金利はどうなりますか」と、よく尋ねられます。 住宅ローンを組もうとしている人にとっては切実な悩みです。 しかし、それを聞いた相手が、金融の専門家であったとしても、その人の答えは、まちまちな予想のうちの1つに過ぎま […]

ここでは固定金利と変動金利で、どちらを選んだらよいのかを考えます。 単純に金利を比べると、どの銀行でも固定金利よりも変動金利の方が、金利は低く設定されています。 そのため、当初の返済額は変動金利を選んだ方が少なくて済みま […]

消費税は8％になりましたが、それでも金利が低く、状況が許すのなら、住宅購入を検討したいところです。 そこで悩ましいのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。 まず、住宅ローンの金利タイプには、次の3つがあります。 ①固定金 […]

住宅金融支援機構の「フラット35」の利用方法の一つに「フラット35リフォームパック」というものがあります。 民間金融機関の独自のローンを組み合わせることにより、「中古住宅の購入資金」と「リフォーム資金」の両方を同時に借り […]

「フラット35パッケージ」をご紹介いたします。 これは、「フラット35」と民間金融機関の「独自ローン」の合同融資です。 「フラット35」は、全期間固定金利の住宅ローンです。 それに対して、民間金融機関による独自の住宅ロー […]

中古住宅特例融資 フラット35パッケージ この2つの制度を合わせたのが、「フラット35リフォームパック」です。 中古物件の購入と同時にリフォームを行う時に利用します。 「物件価格＋リフォーム費用」の90％と物件価格の小さ […]